KONCEPCJE ARCHITEKTONICZNE

Koncepcja architektoniczna opiera się na przeprowadzonej wcześniej analizie chłonności terenu i określa ramowy program inwestycji. 

Aranżacja oparta jest na indywidualnych potrzebach Klienta lub wyznaczonych standardach. Zakres koncepcji umożliwia podjęcie niezbędnych decyzji dotyczących dalszych faz projektowania. 

Koncepcja architektoniczna zawiera:

• analizę chłonności terenu

• koncepcyjny projekt aranżacyjny powierzchni z uwzględnieniem  warunków technicznych, warunków ochrony przeciwpożarowej, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy i innych

• rozrysowanie podziału mieszkań / lokali usługowych/ pokoi hotelowych

• rozrysowanie komunikacji pionowej i poziomej w budynku

• wyliczenia powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) / lokali usługowych/ pokoi hotelowych

• informację na temat konieczności uzyskania niezbędnych uzgodnień, odstępstw, pozwoleń itd.

• opis uwarunkowań, założeń projektowych i programowych

Dodatkowo analiza może zawierać:

• rozrysowanie elewacji budynku

• model 3D, wizualizacje 

• wstępny kosztorys wybudowania inwestycji

Materiały wyjściowe do analizy:

• dokładny adres inwestycji

• numer działki/działek i jej obręb

• informacja o powierzchni działki (z aktu notarialnego bądź wypisu z rejestru gruntów)

• informacja o aktualnym statusie działki: budowlana, rolna, leśna etc.

• mapa zasadnicza  lub do celów projektowych  (w razie braku map analiza zostanie oparta o dane dostępne w internecie – np. GeoPortal)

• decyzja o Warunkach Zabudowy lub informacja o obowiązującym dla działki Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

• standardy Inwestora